El Ministerio de la vivienda ha hecho público un informe en el que se explica que la tasa de incremento del precio de la vivienda se ha reducido en un 70% desde la creación del Ministerio en abril de 2004
El precio del suelo se incrementa un 5,6% respecto al primer trimestre de 2006.
La tasa interanual (con un aumento del 5,8%) es la más baja desde el año 1998.
Los mayores incrementos se producen en Murcia (9,4%), Extremadura (9,1%), Ceuta y Melilla (8,7%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%) y Asturias (7,1%); mientras que los que menos crecen son La Rioja (0,4%), Madrid y Navarra (3,1%) y Castilla-La Mancha (4,5%).
Esta disminución en la tasa interanual se extiende a todo tipo de vivienda: nueva, usada y protegida.
De esta forma el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.054,5 euros (incremento del 1,5% respecto al primer trimestre de 2007, y de un 5,8% interanual). De esto la vivienda nueva sube un 1,7 en el segundo trimestre y un 6% en los últimos doce meses, mientras que la vivienda de segunda mano (de más de 2 años de antigüedad) lo hace un 1,3% y un 5,6% respectivamente.
En el segundo trimestre de 2007, los datos por provincias reflejan caídas de los precios en: Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Soria (-0,6%), y Madrid, Navarra y La Rioja (-0,4%) en cada una de ellas.
En los municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios del metro cuadrado más elevados se registran en San Sebastián (4.213,3 €), Getxo (3.821,8 €), Madrid (3.786 €) y Barcelona (3.777,6 €). Y los precios más bajos se registran en Hellín (880,5 €), Onteniente (944,7 €), Don Benito (1.001,5 €) y Almendralejo (1.028,5 €).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.035,8 euros un 1,5% más caro que el trimestre anterior y un 4,0% de tasa interanual.
El precio del suelo
El precio del suelo creció un 5,6% respecto al mismo periodo de 2006, llegando a los 271,8 euros por metro cuadrado.
En los municipios mayores de 50.000 habitantes el precio del metro cuadrado es de 654,9 euros, con una variación interanual del -0,4%. En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes el precio es de 318 euros, con un incremento interanual del 9,3%. Por último, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio es de 205.2 euros, con un 31,6% de variación interanual.
Los precios del metro cuadrado más elevados se hallan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.161 euros), Madrid (1.057,3 €), Girona (932,8 €), Álava (795,5 €), Alicante (793,5 €) y Valencia (791,3 €). Por contra, los precios más bajos se registran en Jaén (231,4 €), Ourense (339,2 €) y Badajoz (356,3 €).
|
Año |
Trimestre |
Tasa interanual |
|
1996 |
1T |
2,3 |
|
1996 |
2T |
1,7 |
|
1996 |
3T |
1,2 |
|
1996 |
4T |
0,2 |
|
1997 |
1T |
0,7 |
|
1997 |
2T |
4,1 |
|
1997 |
3T |
5,1 |
|
1997 |
4T |
1,2 |
|
1998 |
1T |
3,7 |
|
1998 |
2T |
4,9 |
|
1998 |
3T |
7 |
|
1998 |
4T |
7,7 |
|
1999 |
1T |
8,9 |
|
1999 |
2T |
5,7 |
|
1999 |
3T |
6,5 |
|
1999 |
4T |
9,6 |
|
2000 |
1T |
9,7 |
|
2000 |
2T |
9,2 |
|
2000 |
3T |
7,7 |
|
2000 |
4T |
7,7 |
|
2001 |
1T |
8,7 |
|
2001 |
2T |
9,4 |
|
2001 |
3T |
10,2 |
|
2001 |
4T |
11,1 |
|
2002 |
1T |
13 |
|
2002 |
2T |
16,1 |
|
2002 |
3T |
16,3 |
|
2002 |
4T |
17,3 |
|
2003 |
1T |
17 |
|
2003 |
2T |
17,2 |
|
2003 |
3T |
17,7 |
|
2003 |
4T |
18,5 |
|
2004 |
1T |
18,4 |
|
2004 |
2T |
17,5 |
|
2004 |
3T |
17,2 |
|
2004 |
4T |
16,8 |
|
2005 |
1T |
15,7 |
|
2005 |
2T |
13,9 |
|
2005 |
3T |
13,4 |
|
2005 |
4T |
12,8 |
|
2006 |
1T |
12 |
|
2006 |
2T |
10,8 |
|
2006 |
3T |
9,8 |
|
2006 |
4T |
9,1 |
|
2007 |
1T |
7,2 |
|
2007 |
2T |
5,8 |
Fuente de la noticia: Ministerio de la Vivienda
