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El incremento en el segundo trimestre de 2007 es de un 1,5% con respecto al trimestre anterior

El Ministerio de la vivienda ha hecho público un informe en el que se explica que la tasa de incremento del precio de la vivienda se ha reducido en un 70% desde la creación del Ministerio en abril de 2004

El precio del suelo se incrementa un 5,6% respecto al primer trimestre de 2006.

La tasa interanual (con un aumento del 5,8%) es la más baja desde el año 1998.

Los mayores incrementos se producen en Murcia (9,4%), Extremadura (9,1%), Ceuta y Melilla (8,7%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%) y Asturias (7,1%); mientras que los que menos crecen son La Rioja (0,4%), Madrid y Navarra (3,1%) y Castilla-La Mancha (4,5%).

Esta disminución en la tasa interanual se extiende a todo tipo de vivienda: nueva, usada y protegida.

De esta forma el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.054,5 euros (incremento del 1,5% respecto al primer trimestre de 2007, y de un 5,8% interanual). De esto la vivienda nueva sube un 1,7 en el segundo trimestre y un 6% en los últimos doce meses, mientras que la vivienda de segunda mano (de más de 2 años de antigüedad) lo hace un 1,3% y un 5,6% respectivamente.

En el segundo trimestre de 2007, los datos por provincias reflejan caídas de los precios en: Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Soria (-0,6%), y Madrid, Navarra y La Rioja (-0,4%) en cada una de ellas.

En los municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios del metro cuadrado más elevados se registran en San Sebastián (4.213,3 €), Getxo (3.821,8 €), Madrid (3.786 €) y Barcelona (3.777,6 €). Y los precios más bajos se registran en Hellín (880,5 €), Onteniente (944,7 €), Don Benito (1.001,5 €) y Almendralejo (1.028,5 €).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.035,8 euros un 1,5% más caro que el trimestre anterior y un 4,0% de tasa interanual.

El precio del suelo

El precio del suelo creció un 5,6% respecto al mismo periodo de 2006, llegando a los 271,8 euros por metro cuadrado.

En los municipios mayores de 50.000 habitantes el precio del metro cuadrado es de 654,9 euros, con una variación interanual del -0,4%. En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes el precio es de 318 euros, con un incremento interanual del 9,3%. Por último, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio es de 205.2 euros, con un 31,6% de variación interanual.

Los precios del metro cuadrado más elevados se hallan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.161 euros), Madrid (1.057,3 €), Girona (932,8 €), Álava (795,5 €), Alicante (793,5 €) y Valencia (791,3 €). Por contra, los precios más bajos se registran en Jaén (231,4 €), Ourense (339,2 €) y Badajoz (356,3 €).

Año

Trimestre

Tasa interanual

1996

1T

2,3

1996

2T

1,7

1996

3T

1,2

1996

4T

0,2

1997

1T

0,7

1997

2T

4,1

1997

3T

5,1

1997

4T

1,2

1998

1T

3,7

1998

2T

4,9

1998

3T

7

1998

4T

7,7

1999

1T

8,9

1999

2T

5,7

1999

3T

6,5

1999

4T

9,6

2000

1T

9,7

2000

2T

9,2

2000

3T

7,7

2000

4T

7,7

2001

1T

8,7

2001

2T

9,4

2001

3T

10,2

2001

4T

11,1

2002

1T

13

2002

2T

16,1

2002

3T

16,3

2002

4T

17,3

2003

1T

17

2003

2T

17,2

2003

3T

17,7

2003

4T

18,5

2004

1T

18,4

2004

2T

17,5

2004

3T

17,2

2004

4T

16,8

2005

1T

15,7

2005

2T

13,9

2005

3T

13,4

2005

4T

12,8

2006

1T

12

2006

2T

10,8

2006

3T

9,8

2006

4T

9,1

2007

1T

7,2

2007

2T

5,8

Fuente de la noticia: Ministerio de la Vivienda

Publicado el 08/08/2007 10:19:26
Coincidimos con lo que dicen muchos analistas (puedes ver otras noticias publicadas en este blog al respecto). Pensamos que a corto plazo tendrá una subida muy ligera o nula y que más a medio y largo plazo podrían incluso bajar, o por lo menos subir menos que el IPC.
Publicado el 07/08/2007 10:21:27
querría saber vuestra opinion acerca de ¿si la vivienda subirá de precio o simplemente se estabilizará?

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