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La concesión de hipotecas también se redujo un 25% en el primer mes del año

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado por primera vez su estadística sobre la transacción y compraventa de viviendas, situando la cantidad de viviendas transmitidas en 61.792. Esto supone una bajada del 27% en enero frente al mismo periodo del año anterior. No en todas las Comunidades ha bajado igual, en Cataluña por ejemplo la bajada es del 42,7%.

El INE destaca en su estudio que el 88,3% de las compras se realizaron sobre fincas urbanas, dentro de las cuales el 51,3%, (un total de 61.792) fueron adquisiciones de viviendas.

De ese volumen total, 136.074 operaciones fueron compraventas, casi el 58%, 30.712 transmisiones del derecho de la propiedad se produjeron como consecuencia de herencias, 5.194 correspondieron a donaciones y 3.254 a permutas.

La compraventa de viviendas usadas (el 52,4% del total) ha caído un 35,6%, mientras que la de viviendas nuevas (el otro 47,6%) se ha reducido un 14,6%. Pese a este descenso en la tasa interanual, la transacción de estos 61.792 inmuebles representa un aumento mensual, sobre diciembre, de un 41,08%.

En el caso de la compraventa de viviendas libres (el 91,8% del total) ha bajado un 26,7% en un año, y la de viviendas protegidas (el otro 8,2%) ha caído un 30,7% respecto a enero de 2007.

Asimismo, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 20,2% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 23,9%.

En enero de 2008, el 47,52% de las transacciones de viviendas se registró en tres comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña.

Según el informe del INE el número de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes se ha situado en 169, cifra que se amplía a 644 para el conjunto de las fincas.

Murcia ha sido la comunidad autónoma con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes (268), seguida de La Rioja (258), Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y Andalucía (200).

En el lado contrario de la lista está Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco (129), Navarra (138), Cataluña (139), Asturias (150), Castilla y León (157), Extremadura (159) Aragón (167), Baleares (180) y Canarias (190).


Las hipotecas también bajan

La tasa interanual del número de viviendas hipotecadas ha descendido un 25,71% en enero, hasta un total de 93.808 inmuebles, su mayor descenso desde 2004; y el importe medio también ha descendido un 3,08% respecto a enero de 2007 situándose en 142.793 euros.

El capital prestado para este tipo de hipotecas en enero ha ascendido a 13.395 millones de euros, lo que significa una bajada del 27,99% respecto al mismo mes del año anterior.

Las cajas de ahorro tienen sus préstamos hipotecarios a un tipo de interés medio del 5,09% y un plazo medio de 26 años, mientras que los bancos lo han hecho al 5,06% y 26 años.

Del total de las hipotecas constituidas en enero el 98,3% ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 1,7% de tipo fijo. Dentro de las variables, el Euríbor ha sido el más utilizado (87,6% de los nuevos contratos).

En todas las comunidades autónomas, excepto en la Región de Murcia, descendió el número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes. Madrid (243.265 euros) y Navarra (206.419 euros) han registrado el mayor importe medio hipotecado. Baleares (16,7%) y Andalucía (15,2%) han sido las comunidades que han experimentado una tasa de variación interanual mayor.

Fuente: INE

 

Publicado el 04/04/2008 17:38:25
Es Ventas Enero 2008 vs Enero 2007
Publicado el 28/03/2008 14:12:00
No me ha quedado claro después de ver la publicación del INE y de la noticia en los medios si la bajada del 27,1% era interanual o respecto al mes anterior.

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